Sisteron est une ville ancienne : la moitié des résidences principales ont été achevées avant 1971 (1 943 logements), dont 543 avant 1919 dans la vieille ville, et un ménage sur deux est locataire (Insee, recensement 2023). Dans ces logements, trois risques reviennent : l’incendie, le monoxyde de carbone et l’électricité vétuste.
Conseil
Les règles de ce guide viennent de Service-public.fr : « Détecteur de fumée : sécurité incendie dans le logement » (vérifiée le 13 mai 2026), « Entretien annuel de la chaudière » (vérifiée le 19 mai 2025), « À quelles conditions peut-on faire un feu dans une cheminée ou un poêle chez soi ? » (vérifiée le 13 mai 2026) et « Diagnostic immobilier : état de l’installation intérieure d’électricité » (vérifiée le 17 septembre 2026). Les chiffres de Sisteron viennent de l’Insee.
1. Le détecteur de fumée
- Chaque logement, appartement ou maison, doit être équipé d’au moins un détecteur de fumée.
- Il porte le marquage CE et la norme NF EN 14604 ; il fonctionne sur piles ou sur le secteur avec une alimentation de secours. Les détecteurs à ionisation sont interdits.
- Où ? De préférence dans le couloir ou le palier qui dessert les chambres, fixé au plafond. Dans un studio, le plus loin possible de la cuisine et de la salle de bain. Dans une maison à étages, un par étage est recommandé.
- Qui ? Le propriétaire l’installe ; l’occupant l’entretient et le remplace si besoin. Dans une location meublée ou un logement saisonnier, tout revient au propriétaire. À la location, le propriétaire vérifie qu’il fonctionne à l’état des lieux.
- L’assureur : l’occupant le prévient que le logement est équipé (une attestation suffit).
- Il est interdit d’en installer dans les parties communes d’un immeuble.
2. Le chauffage et le monoxyde de carbone
Le monoxyde de carbone ne se voit pas et ne se sent pas. Il vient d’un appareil à combustion (chaudière, poêle, chauffe-eau au gaz, cheminée) qui fonctionne mal ou d’une aération bouchée.
- L’entretien annuel de la chaudière (gaz, fioul, bois) est obligatoire, par un professionnel qui remet une attestation. Dans un logement loué, il revient en général au locataire, sauf clause contraire.
- Le ramonage des conduits de fumée est obligatoire aussi.
- Ne bouchez jamais les grilles d’aération, même l’hiver.
- Les signes d’alerte : flamme jaune ou orange au lieu de bleue, traces noires, maux de tête de plusieurs personnes en même temps. Aérez, sortez, appelez les secours (le 18 ou le 112).
- Un détecteur de monoxyde de carbone est une précaution utile près des appareils à combustion.
3. L’électricité ancienne
Dans un logement d’avant 1971, l’installation d’origine est souvent sans terre, sans différentiel, avec des fils fatigués.
- Pour louer ou vendre, un diagnostic de l’installation est obligatoire si elle a plus de 15 ans.
- Le propriétaire bailleur doit louer un logement sans danger : la mise en sécurité est à sa charge.
- Les signes qui doivent alerter : fusibles en porcelaine, prises qui chauffent, disjonctions à répétition, fils gainés de tissu, absence de prise de terre dans la salle de bain.
4. Propriétaire ou locataire : qui fait quoi ?
| Sujet | Propriétaire | Locataire |
|---|---|---|
| Détecteur de fumée (location vide) | L’installe, le vérifie à l’état des lieux | L’entretient, le remplace si besoin |
| Détecteur de fumée (meublé) | Installe, entretient, remplace | Rien |
| Électricité dangereuse | Met en sécurité | Signale le problème |
| Entretien annuel de la chaudière | Rien (sauf clause contraire) | Le fait faire chaque année |
5. Le bon ordre
- Poser ou vérifier le détecteur de fumée (c’est simple et peu cher).
- Faire entretenir la chaudière et ramoner les conduits.
- Faire faire un état des lieux de l’électricité par un électricien.
- Traiter d’abord ce qui est dangereux (tableau, terre, pièces d’eau), puis le reste.
- Garder attestations et factures : utiles pour l’assureur, la location ou la vente.
6. Les questions à poser à l’artisan
- Mon installation électrique présente-t-elle un danger immédiat ?
- Quels travaux sont prioritaires, et lesquels peuvent attendre ?
- Ma chaudière et son conduit sont-ils en bon état ?
- Mes aérations sont-elles suffisantes ?
- Pouvez-vous me remettre une attestation de vos travaux ?
Trouver un artisan à Sisteron
Pour une mise en sécurité électrique, décrivez votre projet sur la page Électricien à Sisteron. Pour l’entretien ou le remplacement d’une chaudière, voyez la page Plombier à Sisteron ; pour remettre un logement ancien en état, la page Rénovation à Sisteron.
Nous vous appelons pour comprendre votre projet, puis un artisan vérifié du secteur vous rappelle, pas cinq. Si son devis ne vous convient pas, dites-le-nous, nous vous en proposons un autre.