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Nice vue du ciel, de la baie des Anges aux collines et aux Alpes — NiceAlpes-Maritimes Photo : Tab59, CC BY-SA 2.0

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Le logement à Nice en quelques chiffres

92,7 % Nice compte 223 439 appartements (92,7 %) et 15 930 maisons (6,6 %) ; un appartement y a 2,7 pièces en moyenne. Source : Insee, recensement 2023, tableaux LOG T3 et LOG T6, consulté le 21 octobre 2026
93 662 résidences principales ont été achevées avant 1971, soit 53,3 % du parc. Source : Insee, recensement 2023, tableau LOG T8, consulté le 21 octobre 2026
58 578 résidences principales datent de 1946 à 1970 (33,4 %), dont 55 252 appartements ; 52 378 de plus ont été achevées de 1971 à 1990. Source : Insee, recensement 2023, tableau LOG T8 et graphique LOG G1, consulté le 21 octobre 2026
35 084 résidences principales datent d’avant 1946 (20,0 %), dont 30 621 appartements. Source : Insee, recensement 2023, tableau LOG T8 et graphique LOG G1, consulté le 21 octobre 2026

Les diagnostics énergétiques (DPE) des logements de Nice

6 % classés F ou G, sur 97 291 DPE faits à Nice depuis juillet 2021.

Un DPE se fait à la vente, à la location ou après des travaux : un logement peut en avoir plusieurs, et tous les logements n’en ont pas. Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis juillet 2021), données mises à jour le 21 octobre 2026, consultées le 23 octobre 2026.

Les repères publics de Nice

SéismeZone 4 sur 5 (moyenne)au zonage sismique de la France
Sols argileuxExposition moyenneau retrait-gonflement des argiles, au centre de la commune
Inondations37 reconnaissancesde l’état de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue, de 1982 à 2024
RadonCatégorie 1 sur 3potentiel radon de la commune
Eau du robinet23 °fdureté médiane (calcaire), 342 analyses d’octobre 2024 à août 2026, de 0 à 39 °f
Conseil rénovationService d’accompagnement à la rénovation énergétique de la Métropole Nice Côte d’AzurEspace Conseil France Rénov’ de la commune, à Nice

La dureté, en degrés français (°f), mesure le calcium et le magnésium de l’eau, qui forment le calcaire. Chiffres de la commune, pas d’une adresse précise : le rapport des risques de la commune, sur Géorisques. Sources : Géorisques (ministère de la Transition écologique, BRGM) ; Ministère de la Santé, contrôle sanitaire de l’eau du robinet (Hub’Eau) ; Anah, liste des communes et Espaces Conseil France Rénov’ associés, consultées le 24 octobre 2026.

Le secteur

Autour de Nice

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Distances à vol d’oiseau, de centre à centre. Fiches créées à partir de l’annuaire officiel des entreprises, en attente de validation par les artisans.

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Tab59 (CC BY-SA 2.0)