Façade · Nice et alentours
Faire un ravalement de façade à Nice
À Nice, 92,7 % des logements sont des appartements : un ravalement de façade s’y décide donc souvent en copropriété, avec le syndic. Immeuble d’après-guerre aux enduits fatigués, façade du Vieux-Nice ou villa : décrivez-nous votre projet. Nous vous appelons pour bien le comprendre, puis un peintre vérifié du secteur vous rappelle, pas cinq ; c’est gratuit et sans engagement.
- Gratuit et sans engagement
- Un peintre, pas cinq
- Coordonnées jamais publiées
Merci, votre demande est bien reçue
Voici ce qui se passe maintenant. Vous n’avez rien d’autre à faire.
- Votre demande est enregistréeVos coordonnées ne sont vues que par notre équipe, puis par l’artisan qui prend votre demande.
- Nous vous appelons Prochaine étapeLe plus vite possible, plutôt au moment que vous avez choisi. L’appel sert à bien comprendre votre projet.
- Un artisan vérifié du secteur vous rappelleUn seul, pas cinq. Avant de vous proposer un artisan, nous vérifions qu’il a l’expérience de vos travaux et qu’il peut les réaliser, et nous lisons les avis de ses clients. Il vient voir le chantier et vous fait un devis.
- Le devis ne vous convient pas ?Dites-le-nous : nous vous proposons un autre artisan.
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En attendant notre appel : nos guides avant vos travaux.
Les travaux que nous organisons
- Décrire ce projet : ravalement de façade d’immeuble
Ravalement de façade d’immeuble à Nice
Copropriété : le peintre vient voir la façade et établit un devis pour l’échafaudage, la reprise des fissures et de l’enduit, puis la peinture. Le syndic peut ensuite le présenter au vote de l’assemblée générale, avec les autres devis qu’il a réunis.
- Décrire ce projet : rénovation de façade
Rénovation de façade à Nice
Enduit qui sonne creux ou se décolle, fissures, peinture qui s’écaille : le support est réparé avant d’être repeint, sinon les défauts reviennent.
- Décrire ce projet : ravalement de façade de villa
Ravalement de façade de villa à Nice
Maison individuelle : la façade est reprise dans sa teinte, ou dans une nouvelle couleur une fois la déclaration préalable acceptée par la mairie.
- Décrire ce projet : ravalement de façade et persiennes
Ravalement de façade et persiennes à Nice
Persiennes, portes et garde-corps se repeignent en même temps que la façade, tant que l’échafaudage est en place.
Avant vos travaux à Nice
Données publiques de Nice
- Sols argileux : exposition moyenne, au retrait-gonflement des argiles, au centre de la commune.
Chiffres de la commune, pas d’une adresse précise : le rapport des risques de la commune, sur Géorisques. Source : Géorisques, consultée le 24 octobre 2026.
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Propriétaire d’un appartement en copropriété : demandez au syndic d’inscrire le ravalement à l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Nice compte 223 439 appartements (92,7 %) et 15 930 maisons (6,6 %) ; un appartement y a 2,7 pièces en moyenne.
Source : Insee, recensement 2023, tableaux LOG T3 et LOG T6, consulté le 21 octobre 2026.
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Nouvelle couleur ou nouvel enduit : ne lancez le chantier qu’une fois la déclaration acceptée par la mairie.
Rafraîchir une façade sans en changer l’aspect est libre ; une nouvelle couleur ou un nouvel enduit demandent une déclaration préalable.
Source : Service-public.fr, « Quelle autorisation pour ravaler ou repeindre une façade ? » (vérifié le 14 février 2025), consulté le 21 octobre 2026.
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Vieux-Nice ou abords d’un monument protégé : une façade modifiée passe par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France ; même pour un ravalement à l’identique, renseignez-vous en mairie avant de commander.
Dans le Vieux-Nice et aux abords des monuments protégés, une façade, une menuiserie ou un toit modifiés se déclarent en mairie ; l’architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Source : Service-public.fr, fiche « Déclaration préalable de travaux », cas du secteur protégé (vérifiée le 19 octobre 2026), consulté le 21 octobre 2026.
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Enduit à refaire à neuf sur plus de la moitié d’une façade : posez la question de l’isolation dès le premier devis, pour connaître le budget complet.
Refaire à neuf l’enduit de plus de la moitié d’une façade en parpaing ou en brique industrielle oblige en principe à l’isoler, sauf dérogation technique ou si le retour sur investissement dépasse 10 ans.
Source : Fédération française du bâtiment, « L’obligation d’isoler lors de rénovations importantes » (23 septembre 2025) ; décret n° 2016-711, consulté le 21 octobre 2026.
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Copropriété de plus de 15 ans : demandez au syndic le projet de plan pluriannuel de travaux ; vous verrez si le ravalement y figure, et pour quand.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de 15 ans doit faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux sur 10 ans et le présenter en assemblée générale.
Source : Service-public.fr, « Plan pluriannuel de travaux (PPT) mis en place dans les copropriétés » (vérifié le 8 juin 2026), consulté le 21 octobre 2026.
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Immeuble d’après-guerre : faites sonder l’enduit avant le vote de l’assemblée générale, pour que le devis voté comprenne déjà les reprises de l’enduit et des fissures.
58 578 résidences principales datent de 1946 à 1970 (33,4 %), dont 55 252 appartements ; 52 378 de plus ont été achevées de 1971 à 1990.
Source : Insee, recensement 2023, tableau LOG T8 et graphique LOG G1, consulté le 21 octobre 2026.
Ce qui fait varier le prix
- La surface et la hauteur de la façade
- L’échafaudage ou la nacelle, et leur installation sur le trottoir
- L’état de l’enduit et les fissures à reprendre
- La finition : peinture, nouvel enduit ou imperméabilisation
- Les persiennes, garde-corps et décors peints à reprendre
Nous ne donnons pas de prix sans devis : l’artisan chiffre après avoir vu le chantier. Le devis ne vous convient pas ? Nous vous proposons un autre artisan.
Des peintres près de Nice
Leur siège est à 30 km de Nice au plus. Ces fiches sont faites à partir d’informations publiques (annuaire des entreprises de l’État) : ces entreprises ne sont pas encore membres de La Cordée. Après notre appel, un artisan vérifié du secteur vous rappelle, pas cinq.
- JLS Peinture Peintre · La Gaude · à 8 km Fiche référencée, en attente de validation
- Baldassare Siragusa Peintre · Vence · à 13 km Fiche référencée, en attente de validation
- Man Peinture Peintre · Vence · à 13 km Fiche référencée, en attente de validation
- De Ko Koncept Peintre · Menton · à 22 km Fiche référencée, en attente de validation
- Hedi Ayachi Peintre · Menton · à 22 km Fiche référencée, en attente de validation
- Rouge et Noir Peintre · Menton · à 22 km Fiche référencée, en attente de validation
- Couleurs du Temps Peintre · Grasse · à 26 km Fiche référencée, en attente de validation
- Laurent Mertz Peintre · Grasse · à 26 km Fiche référencée, en attente de validation
- LG Pereira Peintre · Grasse · à 26 km Fiche référencée, en attente de validation
Vous êtes peintre dans le secteur ? Votre fiche est peut-être déjà ici : validez-la gratuitement, corrigez-la ou supprimez-la. Inscrire mon entreprise
Vos questions
Ravalement d’immeuble à Nice : qui décide et qui paie ?
L’assemblée générale vote le ravalement, sur les devis réunis par le syndic. Si vous êtes copropriétaire, demandez au syndic, avant le vote, quelle part de la dépense vous reviendra.
Faut-il une autorisation pour un ravalement de façade à Nice ?
Une nouvelle couleur ou un nouvel enduit demandent une déclaration préalable, et dans le Vieux-Nice ou aux abords d’un monument protégé, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis. Pour un ravalement à l’identique, un appel au service de l’urbanisme de la mairie lève le doute avant de commander.
Comment choisir une entreprise de ravalement de façade à Nice ?
Demandez une visite de la façade avant tout chiffrage, puis un devis détaillé poste par poste (échafaudage, réparations, peinture) et les attestations d’assurance de l’entreprise. Avec nous, après notre appel, un seul peintre vérifié du secteur vous rappelle, pas cinq. Si son devis ne vous convient pas, nous vous proposons un autre peintre.
Immeuble ancien du Vieux-Nice : quel enduit pour la façade ?
Sur un vieux mur en pierre, l’enduit se répare avec des produits qui laissent sortir l’humidité, en général à la chaux ; une peinture étanche l’enfermerait dans le mur. Demandez au peintre de vérifier de quoi la façade est faite avant de choisir la finition ; dans le Vieux-Nice, un nouvel enduit se déclare en mairie et l’architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Gros ravalement à Nice : l’isolation de la façade est-elle obligatoire ?
En principe oui, quand plus de la moitié de l’enduit d’une façade en parpaing ou en brique industrielle est refaite à neuf, sauf dérogation technique ou si le retour sur investissement dépasse 10 ans. Faites étudier la question avant le vote ou la signature : une isolation par l’extérieur change la nature du chantier.